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▲Volkswagen传出将缺席巴黎车展,图为2020台北车展。(图/Volkswagen提供)

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▲桃园忠福广场公园绿地提供居民平日放松休憩。(图/信义房屋提供)

紧邻青埔、内坜及中坜海华特区「忠福商圈」,区内有忠福市场、忠福广场、中坜SOGO百货、以及火车站、机场捷运、内坜交流道,开车抵达北市1小时,最低1字头房价、2房600万元,深获周边中坜工业区就业群的青睐,且受惠便利国道交通串联4所大学城租屋市场,近年仍有不少置产族入手,看准租金投报率达3%。

「忠福商圈」于中坜南园二路、福州一、二街及中福路、中园路等路段,全区涵括5个里、近3万多人,由于位于内坜、中坜交界处,邻近国道内坜交流道口、且于内坜、中坜火车站之间,另侧有机场捷运环北站,沿着中园路有多班公车,整体交通便利。

至于生活机能部分,信义房屋中坜忠福店店长黄范铭表示,福州一、二街为传统忠福市场采买便利,两侧商家林立有麦当劳、全联、家乐福等采买机能,且有忠福广场公园绿地提供居民休憩,另侧海华特区则以SOGO百货为核心,主打精品类型消费产品。

黄范铭表示,全区为新兴开发区域,以纯住宅区为主,房屋类型多元化,与市中心相比屋龄偏低,新成屋、屋龄5年以下,单价20万元以上;屋龄10年以上,单价16~19万元,2~4房型,总价600~900万元且含车位。

他说明,忠福生活圈机能便利,房价1字头,相较内坜及海华特区2、3字头房价,更吸引周边中坜工业区就业族购买,除此之外,该地有国道交通串联中原大学、万能科大、中央大学、元智大学4所大学城,除了买房自用外,另租赁市场发展也十分蓬勃。

他表示,忠福生活圈租赁市场来看,2房月租1.2万~1.6万元,3房月租1.5~2万元区间,由于邻近工业区庞大居住需求支撑租金,投报率达3%左右。另外指标型社区「伯爵与夫人」、「勤朴悦圆」房价2字头,2房700多万元、3房900多万元;而「冠世界」、「美丽欧洲」等社区仍有1字头。

▼桃园中坜忠福商圈内有家乐福量贩店,提供居民日常采购。(图/信义房屋提供)

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